Responsável único
Uma pessoa responde pelo imóvel inteiro, e acaba a briga de quem danificou o quê.
Conta aberta por linha
Quantidade, insumo e hora aparecem separados, e dá para adiar o que não urge.
Prestador conferido
Em Brasília, quem executa passa por checagem de documento, registro técnico e obra anterior visitada.
Data por etapa
Cada etapa tem data no cronograma, e o atraso chega avisado antes, nunca depois.
Garantia documentada
O termo de recebimento traz prazo de garantia por frente, assinado pelas duas partes.
Entulho já incluído
Retirada de entulho e limpeza final entram na planilha e não viram cobrança extra.
O que muda quando a conta está aberta
«Preço redondo esconde serviço faltando: ou a conta abre por linha, ou ela cresce depois.»
Orçamento fechado num número só parece simples e custa caro. Sem quantidade de material, hora de serviço e remoção de entulho separadas, ninguém compara duas propostas nem descobre onde a obra encareceu. Por isso abrimos a composição por linha.
- 01
Quantidade medida
Metro, peça e hora saem da medição feita no imóvel.
- 02
Preço de mercado
Cada insumo traz marca de referência e faixa de preço.
- 03
O que ficou fora
A planilha lista também o que não está incluído no valor.
Chamei pela calha e recebi a conta do imóvel todo, em ordem de urgência e sem empurrar serviço.
No recebimento apontei três detalhes que tinham escapado. Voltaram e resolveram sem discutir.
Reformamos a casa inteira. O cronograma por etapa manteve a família morando lá na obra.
O caderno de fotos do quadro velho me convenceu. Estava tudo fora da norma mesmo — Brasília.
O que dizem os contratantes
Relatos colhidos algum tempo após a entrega, quando o imóvel já enfrentou a temporada de chuva inteira.
Peça a planilha e veja a conta linha por linha
Uma visita ao imóvel, com medição, fotos e a composição de custo do que precisa vir primeiro. Serve para decidir com número.